Na sprzedaż oferujemy urokliwy, parterowy dom jednorodzinny usytuowany na przestronnej działce w cichej i malowniczej miejscowości Leżachów (powiat przeworski, gmina Sieniawa).
Nieruchomość stanowi znakomitą propozycję dla osób szukających wytchnienia od zgiełku miasta, dużej przestrzeni ogrodowej lub bezpiecznej bazy wypadowej w otoczeniu zieleni i rzeki San. Budynek posiada odświeżone, przygotowane do zamieszkania i własnej aranżacji wnętrza.

Powierzchnie i dane ogólne:- Powierzchnia użytkowa: 60,1 m²
- Powierzchnia całkowita: 70,0 m²
- Powierzchnia działki: 2900 m² (29 arów)
- Rok budowy: lata 50-te
- Materiał budowlany: cegła czerwona
- Pokrycie dachowe: dachówka ceramiczna
- Numery działek: 546, 547
- Podpiwniczenie: częściowe
- Zabudowania dodatkowe: 3 budynki gospodarcze

Opis nieruchomości i działki:
Dom parterowy, częściowo podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej z czerwonej cegły, z dachem krytym trwałą dachówką ceramiczną. Budynek usytuowany jest na bardzo dużej, 29-arowej działce o regularnym kształcie, która stwarza ogromne możliwości adaptacyjne od własnego ogrodu warzywnego, sadu czy strefy relaksu z altaną i basenem, aż po dodatkową zabudowę gospodarczą bądź rekreacyjną.

Na terenie posesji znajdują się również trzy budynki gospodarcze, które mogą pełnić funkcję praktycznego zaplecza do przechowywania narzędzi, sprzętu ogrodowego, opału lub innych przedmiotów. Dodatkową zaletą nieruchomości jest częściowe podpiwniczenie domu, zapewniające dodatkową przestrzeń gospodarczą i magazynową.- Na podłogach w pokojach ułożono jasne, nowoczesne panele podłogowe.
- W korytarzu oraz łazience zastosowano estetyczne gresy i płytki ceramiczne.
- Ściany zostały wygładzone i pomalowane w neutralnych, jasnych barwach.
- Wstawiono nową, szczelną stolarkę okienną PCV oraz nowoczesne drzwi wewnętrzne.
- Łazienka została w pełni wykończona w modnej glazurze imitującej drewno oraz beton, wyposażona w wannę, umywalkę z lustrem, toaletę oraz grzejnik drabinkowy.

Rozkład pomieszczeń (łącznie 60,1 m²):
Układ domu jest niezwykle funkcjonalny i rozkładowy:- Korytarz / Przedpokój: 10,6 m²
- Kuchnia: 10,6 m² (wyposażona w tradycyjny piec kaflowy zintegrowany z instalacją CO)
- Pokój 1 (główny salon): 15,3 m²
- Pokój 2 (sypialnia): 9,0 m²
- Pokój 3 (sypialnia / gabinet): 8,4 m²
- Łazienka z WC: 6,2 m²

Media i instalacje:- Prąd: podłączony do budynku
- Woda: podłączona z sieci
- Kanalizacja: aktualnie bezodpływowy zbiornik (szambo); sieć kanalizacyjna dostępna w drodze/działce do bezpośredniego wpięcia
- Gaz: dostępny bezpośrednio na działce (możliwość szybkiego montażu dwufunkcyjnego pieca gazowego)
- Ogrzewanie: tradycyjny, klimatyczny piec kaflowy podpięty do instalacji centralnego ogrzewania z nowymi grzejnikami panelowymi

Lokalizacja i odległości:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy z łatwym i szybkim dostępem do pobliskich miast (Sieniawa ok. 4 km, Jarosław ok. 14 km, Przeworsk ok. 20 km):- Przystanek autobusowy (PKS / bus): ok. 450 m
- Sklep spożywczy: ok. 550 m

- Szkoła podstawowa i przedszkole (Sieniawa): ok. 4 200 m
- Dyskont spożywczy (Biedronka / Dino w Sieniawie): ok. 4 000 m
- Centrum medyczne / Apteka (Sieniawa): ok. 4 100 m

- Wjazd na autostradę A4 (Węzeł Jarosław Zachód / Przeworsk): ok. 15 km

Podsumowanie:
Ten dom w Leżachowie to doskonała propozycja dla rodziny szukającej spokojnej przystani z ogromnym ogrodem lub dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem agroturystycznym czy rekreacyjnym. Połączenie wiejskiego spokoju z gotowym do zamieszkania wnętrzem i potężną działką 29 arów czyni tę ofertę wyjątkową na lokalnym rynku.

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym!

Jan Mierzwa
Na Miarę Nieruchomości
Tel.:  

Finansowanie zakupu
Pomagamy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości, w tym w uzyskaniu finansowania. Posiadamy zespół ekspertów kredytowych, którzy sprawdzą zdolność kredytową, porównają oferty banków i przeprowadzą przez cały proces kredytowy od wniosku do uruchomienia kredytu. Dzięki temu kupujący może sprawdzić swoje możliwości finansowe jeszcze przed złożeniem oferty zakupu.

We offer for sale a charming, single-story single-family house situated on a spacious plot in the quiet and picturesque village of Leżachów (Przeworsk County, Sieniawa Commune).
This property is an excellent option for those seeking respite from the hustle and bustle of the city, a spacious garden, or a safe base surrounded by greenery and the San River. The building features a refreshed interior, ready for occupancy and customization.

Areas and general data:- Usable area: 60.1 m²
- Total area: 70.0 m²
- Plot area: 2900 m² (29 ares)
- Year of construction: 1950s
- Building material: red brick
- Roof covering: ceramic roof tiles
- Plot numbers : 546, 547
- Basement: partial
- Additional buildings: 3 farm buildings

Description of the property and plot:
This single-story house, with a partial basement, was built using traditional red brick construction and a durable ceramic tile roof. The building sits on a very large, 29-are, regular-shaped plot, offering extensive adaptability from a private vegetable garden, orchard, or relaxation area with a gazebo and swimming pool, to additional outbuildings or recreational facilities.

The property also includes three outbuildings , which can serve as practical storage facilities for tools, garden equipment, fuel, and other items. An additional advantage is the house's partial basement, providing additional utility and storage space.- The floors in the rooms are fitted with bright, modern floor panels.
- Aesthetic stoneware and ceramic tiles were used in the hallway and bathroom.
- The walls were smoothed and painted in neutral, light colors.
- New, tight PVC window joinery and modern internal doors were installed.
- The bathroom is fully finished in fashionable tiles imitating wood and concrete, and is equipped with a bathtub, a washbasin with a mirror, a toilet and a towel rail radiator.

Room layout (total 60.1 m²):
The layout of the house is extremely functional and well-organized:- Hallway/Hallway: 10.6 m²
- Kitchen: 10.6 m² (equipped with a traditional tiled stove integrated with the central heating system)
- Room 1 (main living room): 15.3 m²
- Room 2 (bedroom): 9.0 m²
- Room 3 (bedroom/study): 8.4 m²
- Bathroom with toilet: 6.2 m²

Utilities and installations:- Electricity: connected to the building
- Water: connected to the mains
- Sewerage: currently a septic tank (cesspool); sewerage network available on the road/plot for direct connection
- Gas: available directly on the plot (possibility of quick installation of a dual-function gas stove)
- Heating: traditional, atmospheric tiled stove connected to the central heating system with new panel radiators

Location and distances:
The property is located in a quiet, green area with easy and quick access to nearby towns (Sieniawa approx. 4 km, Jarosław approx. 14 km, Przeworsk approx. 20 km):- Bus stop (PKS / minibus): approx. 450 m
- Grocery store: approx. 550 m

- Primary school and kindergarten (Sieniawa): approx. 4,200 m
- Discount grocery store (Biedronka / Dino in Sieniawa): approx. 4,000 m
- Medical center / Pharmacy (Sieniawa): approx. 4,100 m

- Access to the A4 motorway (Jarosław Zachód / Przeworsk junction): approx. 15 km

Summary:
This house in Leżachów is an excellent option for a family seeking a peaceful haven with a large garden, or for those seeking a property with agritourism or recreational potential. The combination of rural tranquility with a move-in ready interior and a generous 29-acre plot makes this offer unique in the local market.

I invite you to a viewing of the property after prior telephone contact!

Jan Mierzwa
Tailor-made Real Estate
Tel.:  

Financing the purchase
We help you navigate the entire property purchase process, including obtaining financing. We have a team of mortgage experts who can check your creditworthiness, compare bank offers, and guide you through the entire loan process from application to loan disbursement. This allows buyers to assess their financial capabilities before making an offer.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )